Іпотека — це кредит на десятки років, тому навіть невелика різниця у ставці за весь строк перетворюється на суттєву суму переплати.
Коли варто розглядати рефінансування іпотеки
Головна причина рефінансувати іпотеку — можливість зафіксувати нижчу ставку, ніж та, за якою оформлявся первинний кредит. Ставки за іпотекою значною мірою прив’язані до облікової ставки НБУ.
Другий варіант — подовження строку
Якщо мета не зниження ставки, а зменшення щомісячного платежу, рефінансування може подовжити строк кредитування.
Вимоги банків до позичальника
Банки погоджуються рефінансувати іпотеку переважно для позичальників, які вчасно вносили платежі і мають хорошу кредитну історію.
Що врахувати перед рішенням
- Порахуйте вартість переоформлення — оцінку, страхування, нотаріальні послуги.
- Порівняйте нову ставку з поточною з урахуванням усіх витрат.
- Розгляньте альтернативу — реструктуризацію з поточним банком.