Ипотека — это кредит на десятки лет, поэтому даже небольшая разница в ставке за весь срок превращается в существенную сумму переплаты.
Когда стоит рассматривать рефинансирование ипотеки
Главная причина рефинансировать ипотеку — возможность зафиксировать более низкую ставку, чем та, по которой оформлялся первоначальный кредит. Ставки по ипотеке в значительной мере привязаны к учётной ставке НБУ.
Второй вариант — продление срока
Если цель не снижение ставки, а уменьшение ежемесячного платежа, рефинансирование может продлить срок кредитования.
Требования банков к заёмщику
Банки соглашаются рефинансировать ипотеку преимущественно для заёмщиков, которые вовремя вносили платежи и имеют хорошую кредитную историю.
Что учесть перед решением
- Посчитайте стоимость переоформления — оценку, страхование, нотариальные услуги.
- Сравните новую ставку с текущей с учётом всех расходов.
- Рассмотрите альтернативу — реструктуризацию с текущим банком.