Державна програма “єОселя” залишається головним інструментом доступної іпотеки в Україні у 2026 році. Станом на середину року за програмою видано понад 22 000 кредитів на загальну суму близько 40 млрд грн.
Ставки за програмою
Ставка залежить від категорії позичальника:
- 3% річних — для військовослужбовців, медиків, освітян, ветеранів та родин загиблих захисників;
- 7% річних — для внутрішньо переміщених осіб та інших громадян, які не мають власного житла.
Пільгова ставка діє протягом перших 10 років кредитування, після чого зростає на 3 відсоткові пункти (до 6% або 10% відповідно) — різницю між пільговою і базовою ставкою компенсує держава.
Первинний внесок і строк кредиту
Стандартний первинний внесок за програмою — від 20% вартості житла. Для молоді за окремими умовами Ощадбанку можливий внесок від 10%. Максимальний строк кредитування — до 20 років.
Хто може оформити
Позичальник повинен бути громадянином України, досягти 18 років на момент оформлення кредиту і не бути старшим за 70 років на дату його повного погашення.
Банки-учасники програми
Кредити за програмою єОселя видають Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank, Sense Bank, Таскомбанк, BISBANK, Банк Кредит Дніпро та Радабанк.
Що варто зробити перед зверненням
- Перевірте, до якої категорії ви належите — це визначає ставку (3% чи 7%).
- Порівняйте умови кількох банків-учасників — первинний внесок і супутні комісії можуть відрізнятися.
- Розрахуйте, яким буде платіж після 10-го року, коли ставка підвищиться — це важливо для довгострокового планування бюджету.